On the second floor of a new building in Strožanac, Podstrana, there is a three-bedroom apartment…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13626

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 4706 EUR/m²
Lakóterület: 85 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 20 km

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 85 m² esetén ez körülbelül havi 1464 EUR, illetve évi 17 569 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

On the second floor of a new building in Strožanac, Podstrana, there is a three-bedroom apartment S3 with an area of 84.72 m2. This is a modern residential unit in a building that is currently under construction and will soon be ready for occupancy. Quality execution, modern materials, and contemporary design allow future owners to move into a new home without the need for renovation. The apartment is functionally organized and consists of a spacious living area of 19.44 m2, a kitchen of 7.49 m2, three bedrooms, a bathroom, and an additional toilet with a shower. The layout allows for a clear division between the living and private zones, making it particularly suitable for family life. In addition to the interior space, the apartment has a covered balcony of 8.70 m2, while one of its greatest advantages is the accessible roof terrace of 35.81 m2. This space offers numerous arrangement possibilities – from a relaxation and sunbathing area to a space for socializing and outdoor summer meals. For added comfort, the apartment is equipped with a multi-split air conditioning system with four indoor units, while underfloor heating is installed in the living room, kitchen, and bathroom. Quality new construction, modern materials, and contemporary equipment provide a high level of comfort throughout the year. There is an option to purchase a parking space for an additional price of €25,000, allowing future owners secure and practical parking. The building is located in an excellent location near Strožanac Elementary School. All key services and amenities, including a kindergarten, shops, dining establishments, and recreational areas, are in close proximity. The proximity to the sea and everyday amenities further highlights the practicality of the location, especially for families seeking a peaceful and quality place to live in Podstrana.