FOR SALE, HOUSE, Rudeš, semi-detached, Vivodinska ul., total GFA of 300.81m2 with an auxiliary…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14239

530 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 530 000 EUR
Négyzetméterár: 2304 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Telekterület: 217 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1981
Távolság a repülőtértől: 13 km

37%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3727 EUR, illetve évi 44 720 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, Rudeš, semi-detached, Vivodinska ul., total GFA of 300.81m2 with an auxiliary building, three-sided orientation, two-sided access, in a quiet street and close to necessary amenities. On four residential floors there are three separate residential units: a studio, a two-bedroom apartment and a two-story apartment with three bedrooms, which allows for various forms of living or coexistence in the property in question. Parking is in the yard, the green area provides opportunities for relaxation and various activities.