335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, Rudeš, poluugrađena, Vivodinska ul., ukupno GPB-a 300,81m2 površine s pomoćnim…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14239
530.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 530.000 €
- Cijena po m²
- 2.304 €/m²
- Stambena površina
- 230 m²
- Zemljište
- 217 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 1981
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
38% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 230 m² to daje oko 3.719 € mjesečno i 44.633 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, Rudeš, poluugrađena, Vivodinska ul., ukupno GPB-a 300,81m2 površine s pomoćnim objektom, trostrane orijentacije, dvostranog pristupa, u mirnoj ulici i blizini potrebnih sadržaja. Na četiri stambene etaže nalaze se tri odvojene stambene cjeline: garsonjera, dvosoban stan i dvoetažni stan s tri spavaće sobe, što omogućuje razne oblike života ili suživota u predmetnoj nekretnini. Parkiranje je u dvorištu, zelena površina pruža mogućnosti odmora i raznih aktivnosti.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
