1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Gornje Prekrižje, luksuzan 4s stan s vrtom i garažom, 230m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-18612
1.370.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.370.000 €
- Cijena po m²
- 5.957 €/m²
- Stambena površina
- 230 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
55% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 230 m² to daje oko 3.760 € mjesečno i 45.120 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Tuškanac, Gornje Prekrižje, luksuzan stan s vrtom okružen mirom i zelenilom Prodaje se luksuzan stan novije gradnje (2007.) na najelitnijem dijelu Zagreba, Gornje Prekrižje, svega nekoliko minuta vožnje od Tuškanca i Cmroka. Stan se prostire na dvije etaže, a ukupno je zatvorene površine 192 m2, a dodatno mu pripada vrt 150m2, garaža, parking mjesto što ukupno iznosi 230 m2 NKP. Na gornjoj etaži se nalazi gostinjski WC, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na lođu s koje se pruža lijepi pogled na okolno zelenilo. Na donjoj etaži se nalaze 2 prostrane spavaće sobe s vlastitim walk in garderobama, kupaonica, spremište, natkrivena terasa i prostrani ograđeni vrt. Stan se nalazi u manjoj ubranoj vili sa svega nekoliko stanova, a okružen je brojnim elitnim vilama i ambasadama što osigurava mir i sigurnost. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15454 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
