1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, centar, stan 253 m2, investicija za najam
Prodaja · Stan · Šifra IB-18776
1.399.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.399.000 €
- Cijena po m²
- 5.530 €/m²
- Stambena površina
- 253 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 7
- Kupaonice
- 3
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
44% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 253 m² to daje oko 4.136 € mjesečno i 49.632 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Reprezentativan poslovni prostor u samom srcu Zagreba U strogoj gradskoj jezgri Zagreba, na iznimno traženoj i prestižnoj lokaciji, prodaje se prostrani stan površine 253 m², idealan za razne poslovne namjene. Smješten je na prvom katu uredno održavane i kvalitetne zgrade, što mu daje dodatnu reprezentativnost i lakoću pristupa klijentima i suradnicima. Nove instalacije (struja, voda i plin), PVC stolarija te osigurana garaža i parking u blizini čine ovu nekretninu praktičnom i suvremenom. Visoki stropovi od 3,30 m dodatno doprinose osjećaju prostranosti i udobnosti. Fleksibilan raspored i obilje dnevnog svjetla Nekretnina se sastoji od više prostranih prostorija koje omogućuju jednostavno prilagođavanje i dodatno pregrađivanje prema potrebama budućeg najmoprimca. Tri kupaonice, veliki ulazni hodnik, balkon i lođa doprinose funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog poslovanja. Sve prostorije imaju prozore, zahvaljujući čemu je cijeli prostor izuzetno svijetao, ugodan i pogodan za radno okruženje visoke razine. Dodatni prostori i dostupnost Stanu pripada i dio tavanskog prostora od 60 m2 te spremište u podrumu, također 60 m2, što osigurava dodatni prostor za arhivu ili pohranu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15806 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
