795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 soba
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, kuća, prodaja, 1.580.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16528
1.580.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.580.000 €
- Cijena po m²
- 5.267 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 408 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
25% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U lijepom i mirnom mjestu blizu Zadra, prodaje se stambeno-poslovna kuća na izvrsnoj lokaciji, u prvom redu do mora. Sjeverno orijentirana, s prekrasnim pogledom na more i cijelu uvalu. Kuća se sastoji od prizemlja, u kojem se nalazi restoran s dugogodišnjom tradicijom od 42 godine, poznat na području Zadra koji posluje tokom cijele godine. Restoran se proteže na 120 m2, a sastoji se od ulaznog prostora s dijelom za sjedenje, unutarnji prostor (50 sjedećih mjesta), potpuno opremljenu kuhinju, dva sanitarna čvora te skladišni prostor. Tu je i natkrivena vanjska terasa od 145 m2, samo 1 m od same obale, s roštiljem i 105 sjedećih mjesta. Restoran se prodaje kompletno opremljen s inventarom, te postoji mogućnost kupnje samog restorana, što čini izvrsnu priliku za sami nastavak ovog uspješnog poslovanja na vrhunskoj lokaciji, tik uz more. Cijena samo za restoran iznosi 1 050 000 EUR. Ukupna površina prvog kata kuće iznosi 108 m2, od kojih je 55 m2 stambeni prostor. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i ostave, te prostrani balkon površine 28 m2, s kojeg se pruža prekrasan pogled na more. To je ujedno i apartman, kategoriziran s tri zvjezdice, te se vrlo uspješno koristi u turističke svrhe tokom sezone. Potkrovlje, koje je ujedno najveća stambena jedinica, čini 129 m2 površine, a sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice i lođe. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima te peći na drva, što zasigurno pruža ugodnu temperaturu, ali i sami ugođaj tokom zime na moru. Apartman i potkrovlje su opremljeni aluminijskom stolarijom, a podovi su prekriveni laminatom i pločicama, što osigurava vrlo moderan izgled samog interijera. Ova jedinstvena nekretnina na tržištu kombinira stambenu i poslovnu funkciju, s velikim mogućnostima daljnjeg razvoja i proširenja, ovisno naravno o novim idejama ali i željama budućeg vlasnika.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
