Stan na drugom katu s terasom i pogledom – novogradnja blizu Rogoznice

Prodaja · Stan · Šifra IB-20703

279.045 €

Osnovni podaci

Cijena: 279.045 €
Cijena po m²: 4.044 €/m²
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stan na drugom katu s terasom i pogledom – novogradnja blizu Rogoznice U jednom od najmirnijih i najpoželjnijih dijelova rogozničkog područja, smješten je stan S5 u suvremenoj stambenoj zgradi sa svega šest stambenih jedinica. Ova ekskluzivna novogradnja pruža idealan spoj privatnosti, kvalitete gradnje i mediteranskog načina života, svega nekoliko minuta od mora. Stan se nalazi na drugom katu te raspolaže ukupnom korisnom površinom od 68,90 m². Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, svaki kvadratni metar prostora maksimalno je iskorišten kako bi se osigurala funkcionalnost i udobnost svakodnevnog života. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u modernom otvorenom konceptu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te stvaraju ugodan i prozračan ambijent. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža prekrasan pogled i idealno mjesto za opuštanje, jutarnju kavu ili večernje uživanje u mediteranskoj atmosferi. Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, moderne kupaonice, dodatnog odvojenog WC-a te ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije u skladnu cjelinu. Prilikom projektiranja i gradnje poseban naglasak stavljen je na kvalitetu izvedbe i dugoročnu vrijednost nekretnine. Objekt je izgrađen armirano-betonskom konstrukcijom, ugrađena je kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklom i električnim roletama, dok podno grijanje u sanitarnim prostorijama te klima uređaji za grijanje i hlađenje u svim prostorijama osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Dodatnu eleganciju prostoru daju kvalitetni hrastovi parketi u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Kupcima koji se odluče za kupnju u ranoj fazi gradnje omogućuje se odabir keramike, podnih obloga i dijela završnih materijala, čime mogu prilagoditi svoj budući dom vlastitim željama i stilu života. Stanu pripada i jedno privatno parkirno mjesto, a manja stambena zgrada sa samo šest stanova jamči dodatnu privatnost, mir i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Bilo da tražite nekretninu za vlastiti boravak, luksuzan odmor ili investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku na jednoj od najatraktivnijih lokacija rogozničkog područja. CIJENA: 279.045,00 EUR