280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Wohnung im zweiten Stock mit Terrasse und Aussicht – in der Nähe von Rogoznica
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20703
279.045 €
Eckdaten
- Preis
- 279.045 €
- Preis pro m²
- 4.044 €/m²
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von Rogoznica befindet sich die Wohnung S5 in einem modernen Wohngebäude mit nur sechs Wohneinheiten. Dieses exklusive Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, hochwertiger Bauweise und mediterranem Lebensstil, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Wohnung im zweiten Stock mit Terrasse und Aussicht – in der Nähe von Rogoznica Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 68,90 m². Dank einer durchdachten Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, um Funktionalität und Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiges Wohnzimmer, das in einem modernen, offenen Konzept mit Küche und Essbereich verbunden ist. Große Glasflächen lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme und luftige Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick – der ideale Ort zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder um abends das mediterrane Flair zu genießen. Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem separaten WC und einem Eingangsbereich, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Bei der Planung und dem Bau wurde besonderer Wert auf die handwerkliche Qualität und den langfristigen Wert der Immobilie gelegt. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und mit hochwertigen PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Fußbodenheizung in den Sanitärräumen und Klimaanlagen für Heizung und Kühlung in allen Räumen sorgen ganzjährig für maximalen Komfort. Hochwertige Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafzimmern verleihen den Räumen zusätzliche Eleganz. Käufer, die sich für einen Kauf in der frühen Bauphase entscheiden, können Keramik, Bodenbeläge und einige Ausbaumaterialien selbst auswählen und so ihr zukünftiges Zuhause ihren individuellen Wünschen und ihrem Lebensstil anpassen. Die Wohnung verfügt zudem über einen privaten Parkplatz. Das kleine Wohngebäude mit nur sechs Wohnungen garantiert zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über. Ob Sie eine Immobilie für den Eigenbedarf, einen luxuriösen Urlaub oder eine Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit in einer der attraktivsten Lagen der Region Rogoznica. PREIS: 279.045,00 EUR
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
