Stan, 48 m², Zagreb

Prodaja · Stan · Šifra IB-13048

254.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 254.000 €
Cijena po m²: 5.292 €/m²
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 2011
Kat: 5
Udaljenost od zračne luke: 16 km

43% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 48 m² to daje oko 733 € mjesečno i 8.793 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, STAN, ZAGREB, MALEŠNICA, 48m2 kao nov 2-soban, loggia, lift, otvoreni pogled. Stan ima 44m2 zatvorenog prostora: hodnik, kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s wc-om. U ukupnu kvadraturu stana su po koeficijentima obračunati loggia, spremište. Orijentiran na mirniju stranu ulice u mirnom susjedstvu, sunčan, odlična je prilika za Kupca koji traži slatki dom na minutu pješice od svih bitnijih sadržaja i javnog prijevoza. Odvojena mjerila struje, vode i plina, po želji Kupca u stanu može ostati namještaj i oprema (sve kao novo). PREPORUČUJEMO!