Prodaja, Stan, Malešnica, kod Ul. Ivane Brlić Mažuranić , 2s, 48m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13048

254 000 €

Základní údaje

Cena: 254 000 €
Cena za m²: 5 292 €/m²
Obytná plocha: 48 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2011
Patro: 5
Vzdálenost od letiště: 16 km

43% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 48 m² to odpovídá přibližně 733 € měsíčně a 8 793 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Malešnica, kod Ul. Ivane Brlić Mažuranić , 2s, 48m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, MALEŠNICA, 48m2 kao nov 2-soban, loggia, lift, otvoreni pogled. Stan ima 44m2 zatvorenog prostora: hodnik, kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s wc-om. U ukupnu kvadraturu stana su po koeficijentima obračunati loggia, spremište. Orijentiran na mirniju stranu ulice u mirnom susjedstvu, sunčan, odlična je prilika za Kupca koji traži slatki dom na minutu pješice od svih bitnijih sadržaja i javnog prijevoza. Odvojena mjerila struje, vode i plina, po želji Kupca u stanu može ostati namještaj i oprema (sve kao novo). PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.