Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 22
Vrsar · Istra · Hrvatska
Vrsar - kuća na samoj rivi - 90 m od mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20481
590.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 590.000 €
- Cijena po m²
- 3.105 €/m²
- Stambena površina
- 190 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 179 m
- Udaljenost od zračne luke
- 38 km
23% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Izuzetno rijetka prilika – kuća na samoj rivi u prekrasnom Vrsaru Na prodaju je kuća smještena na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Vrsaru, u prvom redu do mora. Nekretnina nudi izniman potencijal za uređenje prema vlastitim željama, bilo za obiteljski život, turistički najam ili investiciju. Kuća se prostire na četiri etaže: Prizemlje – poslovni prostor i jedna soba. Prvi kat – dvije sobe i kuhinja. Međukat – dvije sobe i kupaonica. Potkrovlje – 57 m² prostora koji se može urediti prema vlastitim potrebama, uključujući mogućnost formiranja zasebne stambene jedinice. S nekretnine se pruža prekrasan pogled na more, a njezina jedinstvena lokacija na samoj rivi čini je pravom rijetkošću na tržištu. Kuća zahtijeva kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža priliku da stvori nekretninu u potpunosti prilagođenu vlastitim željama i potrebama. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za ulaganje u nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.