VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB STAN

Prodaja · Stan · Šifra IB-20429

245.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 245.000 €
Cijena po m²: 3.603 €/m²
Stambena površina: 68 m²
Zemljište: 13 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 247 m
Udaljenost od zračne luke: 49 km

6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se izvrstan stan u prizemlju zgrade u Vodicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u modernoj novogradnji, koja se gradi prema zadnjim standardima gradnje. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, dviju spavaćih soba, hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, prostrane terase i vrta. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto koje je uračunato u cijenu i kvadraturu. Predviđeni završetak je prvi kvartal 2026. godine. Papiri građenja i vlasništva su uredni. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama, kao ni PDV (investitor je pravna osoba), te u koliko ispunjava uvjete može dobiti i povrat od 12 % PDV-a koje plaća investitor. SPECIFIKACIJA MATERIJALA: 1. Ulazna vrata protupožarna, protuprovalna proizvođač HLM, sobna vrata bijela mat, suhomontažna s magnetnom bravom, Proizvođač JAVOR-Bjelovar 2. Vanjska stolarija PVC-GELANA s izo staklima, alu rolete, rolo i bočni komarnici, elektro otvaranje roleta na svim prozorima; 3. Portafon - parlafon, antenski sustav, podno grijanje električno kupaone, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem marka GREE ili MIDEA s WI-FI (jedna jedinica s vanjske strane, tri jedinice u sobama , dnevni i kuhinja jedna jedinica van jedna unutar); 4. Elektro instalacije s modularnim utičnicama i prekidačima marke TEM,Zamjena za VIMAR rasvjeta nadgradne lampe led. 5. Podovi keramika 10mm, velikih dimenzija ,visoko kvalitetni laminat debljine 12 mm, u sobama, zidovi kupaone keramika; 6. Kupaonica - WC školjka s ugradbenim vodokotlićem GROHE, kupaonski blok s ogledalom VOXORT, tuš s bočnom staklenom stranicom, priključak za perilicu rublja, bojler za toplu vodu ARISTON 80L kupaonice i kuhinje, špine marke Hansgrohe; 7. Unutarnji zidovi strojna žbukani s ROFIX-sistemom, gletani i obojani bijelom bojom; 8. Terasa - staklena ograda, kaljeno staklo 2x8 mm; 9. Priključak (dimnjak) za peć na kruta goriva; 10. Sustav za odimljavanje u stubištu, kupola povezan sa senzorom koja u slučaju dima ista se otvara; 11. Kanalizacija – Bio jama u vlasništvu objekta; 12. Priključak vode s brojilom u vlasništvu stana; 13. Priključak na električnu mrežu s brojilom u vlasništvu stana; 14. Parkirno mjesto jedno s mogućnošću kupnje + 1 15.Fasada stiropor 8cm završno akrilat 2,5 mm ROFIX sistem