89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 10
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
VODICE, NEUBAU AUSGEZEICHNETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT ABSTELLRAUM
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20429
245.000 €
Eckdaten
- Preis
- 245.000 €
- Preis pro m²
- 3.603 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Grundstück
- 13 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz, der im Preis und in der Quadraturfläche enthalten ist. Die vorgesehene Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person), und falls die Voraussetzungen erfüllt sind, kann eine Mehrwertsteuerrückerstattung von 12 % gewährt werden. MATERIALSPEZIFIKATION: 1. Eingangstüren feuerhemmend, einbruchsicher Hersteller HLM, Zimmertüren weiß matt, Trockenbau mit Magnetverschluss, Hersteller JAVOR-Bjelovar 2. Außenfenster PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und Seitenmückenschutz, elektrische Rolladenöffnung an allen Fenstern 3. Sprechanlage - Haustelefon, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlungsfunktion Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern, Wohn- und Küchenbereich eine Außeneinheit und eine Inneneinheit) 4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern Marke TEM, Ersatz für VIMAR Beleuchtung mit LED-Aufputzleuchten 5. Böden Keramik 10 mm, großformatig, hochwertige Laminatböden 12 mm Dicke in den Zimmern, Badezimmerwände Keramik 6. Badezimmer - WC-Becken mit integriertem Spülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glasabtrennung, Anschluss für Waschmaschine, Warmwasserboiler ARISTON 80 L für Badezimmer und Küche, Armaturen Marke Hansgrohe 7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen 8. Terrasse - Glasgeländer, gehärtetes Glas 2x8 mm 9. Anschluss (Schornstein) für Festbrennstoffofen 10. Rauchableitungssystem im Treppenhaus, mit Sensor verbundene Haube, die sich bei Rauchentwicklung öffnet 11. Kanalisation - Biogrube im Eigentum des Objekts 12. Wasseranschluss mit Wasserzähler im Eigentum der Wohnung 13. Stromanschluss mit Stromzähler im Eigentum der Wohnung 14. Ein Parkplatz mit Möglichkeit zum Kauf von +1 15. Fassade Styropor 8 cm mit Acrylfinish 2,5 mm ROFIX-System
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.