Cijena na upitKorčula · Južna Dalmacija
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 soba
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Vis, luksuzna vila s bazenom blizu mora na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18566
Cijena na upit
Osnovni podaci
- Cijena
- Cijena na upit
- Stambena površina
- 165 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 46 km
100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3.275.440,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 165 m² to daje oko 2.730 € mjesečno i 32.754 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more – Milna, otok Vis U srcu predivnog mediteranskog okruženja, na istočnoj strani otoka Visa, smještena je moderna luksuzna vila koja nudi savršen spoj elegancije, privatnosti i spektakularnog pogleda na more. Osnovne karakteristike vile Površina vile: 165 m² Površina zemljišta: 400 m² Broj soba: 3 prostrane spavaće sobe Broj kupaonica: 3 moderno uređene kupaonice Bazen: Privatni bazen s prostranom terasom Pogled: Panoramski pogled na more Dizajn i oprema Izgrađena 2021. godine, ova luksuzna vila odiše modernim dizajnom, visokom kvalitetom materijala i pažljivo biranim interijerom. Otvoreni koncept dnevnog boravka spojen je s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući prostran i svijetao prostor s izlazom na terasu i bazen. Vila je potpuno klimatizirana, a velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more iz gotovo svake prostorije. Lokacija i investicijski potencijal Milna, otok Vis – mirno primorsko mjesto s autentičnim dalmatinskim šarmom Udaljenost od mora: nekoliko minuta hoda Investicijska prilika: Vila se već koristi u turističkom najmu i donosi odlične prihode, čineći je idealnom nekretninom za privatno uživanje ili ulaganje. Ova vila pruža savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i vrhunskog pogleda, bilo da tražite idealno mjesto za odmor ili sigurno ulaganje u premium nekretninu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15297 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
