539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Vis, kuća, prodaja, 500.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16414
500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 500.000 €
- Cijena po m²
- 4.545 €/m²
- Stambena površina
- 110 m²
- Zemljište
- 484 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 110 m² to daje oko 1.893 € mjesečno i 22.720 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Šarmantna obiteljska kuća s vrtom i bazenom, na južnoj strani Visa, samo 800 m od mora. Okružena bujnim mediteranskim, pomno uređenim vrtom i gustim borovima, ova nekretnina zaista pruža mir, privatnost i udobnost. Ova prizemnica sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Kuća je opremljena klima uređajem, vanjskim roštiljem i kaminom, te posjeduje privatno parkiralište odmah uz kuću. Nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju za iznajmljivanje, a isto tako nudi mogućnost za miran obiteljski život, bez gužve i užurbanosti. Udaljenost od grada Visa je 8 km a od Komiže 17 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
