Vir/južna strana, kuća sa bazenom 150m do plaže

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19192

550.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 550.000 €
Cijena po m²: 3.005 €/m²
Stambena površina: 183 m²
Zemljište: 596 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Mediteranska kuća s bazenom samo 150 metara od plaže – južna strana otoka Vira Ova šarmantna kuća na traženoj južnoj strani Vira spaja mediteranski stil s udobnošću. Mirna, a istovremeno centralna lokacija, samo nekoliko koraka od mora, čini ovu nekretninu posebno atraktivnom. Pažljivo uređena okućnica površine 596 m² obiluje mediteranskim detaljima, a bazen od 35 m² savršeno je mjesto za uživanje pod suncem Dalmacije. Pregled glavnih karakteristika: Stambena površina: 183 m² Površina zemljišta: 596 m² Spavaće sobe: 3 + odvojeni apartman sa spavaćom sobom i garderobom Kupaonice: 1 + 2 dodatna WC-a Godina izgradnje: 2010 Vinski podrum: 47 m² s barom i policama za vino Bazen: 35 m² Parkiralište: Prostor za 3 automobila Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a. Ručno izrađeni mozaici od prirodnog kamena daju interijeru poseban karakter. Podno grijanje u dnevnim prostorijama osigurava dodatnu udobnost, dok kamin pruža ugodnu toplinu u hladnijim mjesecima. Na katu se nalazi zaseban apartman s vlastitom spavaćom sobom, garderobom i kupaonicom – idealan za goste ili najam. Okućnica oduševljava natkrivenom ljetnom kuhinjom s roštiljem, dok je luksuzno uređeni vinski podrum s barom pravo mjesto za istinske ljubitelje vina. Mogućnost investicije: Postoji opcija kupnje susjedne kuće i realizacije ekskluzivnog resorta. Prodajna cijena: 550.000 € + 3,75% agencijske provizije (uključujući PDV). Naša usluga: Organizacija individualnih razgleda po dogovoru. Pomoć pri administrativnim i pravnim procedurama. Cjelokupna podrška pri kupoprodaji na njemačkom i hrvatskom jeziku. Lokacijski podaci dostupni su samo registriranim klijentima. Važna napomena: Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo nakon potpisivanja ugovora o posredovanju, kako bi se zaštitio vlasnik te u skladu s važećim zakonima o zaštiti podataka i posredovanju u prometu nekretnina. Više informacija i slične ponude pronađite na našoj web stranici: https://mydalmacia.de