831.915 €
Rovinj · Istra
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
1 / 18
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Vir - Rijetko, vila direktno na moru, južna strana
Prodaja · Vila · Šifra IB-19011
1.590.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.590.000 €
- Cijena po m²
- 7.756 €/m²
- Stambena površina
- 205 m²
- Zemljište
- 301 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od mora
- 350 m
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
101% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Villa Vir – prvi red do mora, moderna arhitektura i fasada od prirodnog kamena Ova ekskluzivna vila u prvom redu do mora na otoku Viru spaja modernu arhitekturu s elegantnim kamenim detaljima te nudi iznimno kvalitetan životni prostor. Izgrađena je 2022. godine i ističe se čistim linijama, vrhunskim materijalima te prekrasnim pogledom na more i Velebit. Vila ima 205 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže, smještena je na parceli od 301 m² i nudi veliku terasu sa bazenom sa slanom vodom te privatni izlaz na plažu. Prizemlje – Svijetli ulazni prostor – Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – Posebna prostorija s WC-om, praonicom i tušem – Izlaz na veliku terasu – Bazen sa slanom vodom – Privatni izlaz na šljunčanu plažu Kat – Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom – Sve sobe imaju izlaz na terasu – Panoramski pogled na more i Velebit Oprema i prednosti – Moderna arhitektura s kamenim detaljima – 205 m² stambene površine – Podno grijanje u cijeloj kući – Dva privatna parkirna mjesta – Prodaje se potpuno namještena – Cisterni 50 m³ + septička – Plaćene pristojbe za priključak na vodu i kanalizaciju – Uhodan i uspješan turistički najam – Mirna lokacija, a svi sadržaji dostupni pješice Cijena 1.590.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Vaša prednost s My Dalmacia Pratimo vas dvojezično (DE/HR) kroz cijeli proces kupnje – od razgledavanja do primopredaje ključeva – te osiguravamo siguran, transparentan i profesionalan tijek kupnje. Pogledajte i ostale naše nekretnine: https://mydalmacia.de/
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.