Vir, novi apartman S2 južna strana sa vlastitim vrtom

Prodaja · Stan · Šifra IB-19040

233.614 €

Osnovni podaci

Cijena: 233.614 €
Cijena po m²: 3.386 €/m²
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vir – Moderan stan s privatnim vrtom na traženoj južnoj strani 68,71 m² – dvije spavaće sobe, privatni vrt i dva parkirna mjesta Na prodaju je moderan stan u novogradnji na popularnoj južnoj strani otoka Vira, udaljen samo oko 350 metara od mora i prekrasnih plaža. Stan se ističe funkcionalnim rasporedom, kvalitetnom opremom i privatnim vanjskim prostorom. Sastoji se od: – ulaznog prostora – dvije ugodne spavaće sobe – elegantne kupaonice – tehničke prostorije za perilicu, sušilicu i odlaganje – otvorenog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje – terase s izlazom u privatni vrt Posebna prednost ove nekretnine je privatni vrt površine 49,28 m², idealan za ljetne večere, opuštanje, dječji kutak ili uređenje dodatnog prostora za boravak na otvorenom. Velika klizna staklena stijena povezuje dnevni prostor s terasom i vrtom te stanu pruža mnogo prirodnog svjetla. Kvalitetna oprema: – visokokvalitetna PVC stolarija – električne rolete – klima-uređaji za grijanje i hlađenje – podno grijanje u kupaonici – moderna sanitarna oprema – zasebni priključci za vodu, kanalizaciju i električnu energiju – gradnja prema najnovijim standardima – dva parkirna mjesta, svako površine 12,50 m² Ova nekretnina idealna je za vlastito korištenje, odmor ili kao investicija za turistički najam. Blizina mora, privatni vrt i moderna gradnja čine je posebno atraktivnom. Pretprodajna cijena: 233.614 € + 3,75 % posredničke provizije s uključenim PDV-om. Vaša prednost uz My Dalmacia Pratimo vas na njemačkom i hrvatskom jeziku kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgledavanja do primopredaje ključeva – sigurno, transparentno i profesionalno. Ostale nekretnine: www.mydalmacia.de Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem javljanju!