280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Neubau-Wohnung S2 Südseite mit privatem Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19040
233.614 €
Eckdaten
- Preis
- 233.614 €
- Preis pro m²
- 3.386 €/m²
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir - Begehrte Südseite Diese attraktive 68,98 m² große Wohnung S2 befindet sich in einem modernen Neubau auf der Insel Vir, nur 350 Meter vom Meer und den schönen Stränden entfernt. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse, die durch eine elegante Hebe-Schiebe-Glaswand zugänglich ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Blick auf den eigenen Garten zu genießen. Der private Garten mit einer Fläche von 49,28 m² ist ideal für ein entspanntes Abendessen im Freien, als Spielplatz für Kinder oder als zusätzlicher Stauraum für Sommerutensilien – er bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören hochwertige PVC-Tischlerei, elektrische Rollläden, Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Der Technikraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Es sind zwei Parkplätze enthalten: Parkplatz 1 hat eine Fläche von 12,50 m² und Parkplatz 2 eine Fläche von 12,50 m². Das Gebäude ist nach den höchsten modernen Baustandards errichtet und mit allen notwendigen Anschlüssen wie Wasser, Entwässerung und Strom ausgestattet. Die Wohnung ist eine ideale Wahl für Käufer, die Komfort und eine hervorragende Lage in der Nähe des Meeres suchen. Vorverkaufspreis: 244.879 € (dies ist der Vorverkaufspreis, der vom regulären Preis abweicht) zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Wichtiger Hinweis: Der Investor ist eine juristische Person, daher sind Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit! Besichtigungen: Nach Terminvereinbarung und Unterzeichnung des Maklervertrags möglich Unterstützung bei allen Behördengängen Kaufabwicklung auf Deutsch und Kroatisch Weitere Immobilienangebote: Finden Sie weitere exklusive Objekte auf https://mydalmacia.de Hinweis: Besichtigungen sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um den Schutz der Eigentümer zu gewährleisten.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
