Vir - Kuća s 2 apartmana 300m do plaže

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19116

299.500 €

Osnovni podaci

Cijena: 299.500 €
Cijena po m²: 2.496 €/m²
Stambena površina: 120 m²
Zemljište: 146 m²
Sobe: 7
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Otok Vir – Dvostruka kuća s 2 apartmana, samo 300 m od plaže Otkrijte ovu potpuno renoviranu kuću na popularnom otoku Vir, koja s dva potpuno opremljena apartmana nudi mnogo prostora za obitelj, prijatelje ili fleksibilnu upotrebu. Mirna lokacija, blizina mora i brojne modernizacije čine ovu nekretninu posebnom ponudom – bilo za vlastito korištenje ili kao investiciju u traženoj turističkoj regiji. Godina izgradnje: 1987. Potpuna renovacija: 2024. Površina zemljišta: 146 m² Stambena površina: cca 120 m² Kuća je 2024. godine temeljito modernizirana: – Sva vrata i prozori bit će zamijenjeni do rujna – Novi kapci za prozore osiguravaju moderan izgled i bolju energetsku učinkovitost – Moderni oluci i novo obnovljena fasada daju kući uredan izgled – Nove, prostrane terase pozivaju na opuštanje na otvorenom – Trofazna struja za udobno i sigurno svakodnevno korištenje Dva odvojena apartmana savršena su za veće obitelji, dvije generacije ili za najam. Svaka jedinica nudi privatnost i promišljen raspored prostorija. Raspored: Prizemlje: – 2 spavaće sobe – Kupaonica – Kuhinja – Veliki dnevni boravak s izravnim izlazom na prostranu terasu Kat (poseban ulaz vanjskim stepenicama): – 2 spavaće sobe – Kuhinja – Kupaonica – Ostava – Dnevni boravak – Galerija koja se može koristiti kao treća spavaća soba ili dodatni dnevni prostor – Velika terasa s pogledom na more i roštiljem – idealno za ugodna druženja s obitelji i prijateljima Dodatne prednosti: – Samo 300 m do pješčane plaže i kristalno čistog mora – Trgovine, restorani i zabavni sadržaji nalaze se u blizini – Prostrane terase za opuštanje na otvorenom – Vrlo uredna i odmah useljiva nekretnina Bilo kao kuća za odmor, za dugoročni najam ili za cijelu obitelj – ova kuća nudi brojne mogućnosti na atraktivnom i popularnom otoku Vir. Cijena: 299.500 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Razgledavanje je moguće u bilo koje vrijeme nakon potpisivanja ugovora s agencijom. Profesionalno vas pratimo kroz cijeli proces kupnje – na njemačkom i hrvatskom jeziku. Nije ovo prava nekretnina za vas? Kontaktirajte nas – savjetujemo vas individualno i zajedno ćemo pronaći vašu idealnu nekretninu. Više nekretnina pronađite ovdje: https://mydalmacia.de/