Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 23
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Vir - južna strana kuća s bazenom/garažom blizu centra
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18915
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 3.110 €/m²
- Stambena površina
- 209 m²
- Zemljište
- 473 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 350 m
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
19% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Jedinstvena kamena kuća u dalmatinskom stilu s bazenom, krovnom terasom i garažom – vrhunska lokacija na južnoj strani otoka Vira Mediteranski šarm i suvremena udobnost – ova elegantna kuća na traženoj južnoj strani otoka Vira objedinjuje kvalitetnu gradnju, funkcionalan raspored i lokaciju koju rijetko možete pronaći. Smještena na samo nekoliko minuta hoda od prekrasne šljunčane plaže Jadro, te u neposrednoj blizini centra, ova nekretnina pruža sve što je potrebno za ugodan i opušten život. Kuća je potpuno preuređena 2025. godine i oduševljava svojim autentičnim izgledom kamene dalmatinske kuće, s pažljivo usklađenim modernim elementima. Lokacija i parcela: – Atraktivna i sunčana južna strana otoka Vira – Samo nekoliko minuta hoda do plaže i svih sadržaja (dućani, restorani, centar) – Površina parcele: 473 m², uređena s mediteranskim vrtom – Prostrana terasa za opuštanje i uživanje – Bazen s pokrovom za privatnost i udobnost – Natkrivena ljetna kuhinja u tradicionalnom dalmatinskom stilu – Vlastiti bunar za navodnjavanje vrta – Priključak na vodovod i kanalizaciju – Garaža s dodatnim prostorom za pohranu – Snažno stablo limuna (visine cca 3 m), koje svake godine daje obilje sočnih, mirisnih plodova – idealno za domaću limunadu ili svježu kuhinju Stambena površina i raspored: – Ukupna neto površina: 208,50 m², raspoređena na dvije etaže + krovna terasa Prizemlje – 93,07 m²: – Soba koja se može koristiti kao gostinjska ili radna – Dnevni boravak s kuhinjom i izlazom u vrt – Kupaonica – Spremište Kat – 115,46 m²: – Četiri spavaće sobe – Kupaonica – Kuhinja – Spremište – Izlaz na krovnu terasu s panoramskim pogledom Posebnosti: – Autentičan izgled u dalmatinskom stilu s modernim rješenjima – Kvalitetna oprema i pažnja prema detaljima – Priključci na vodu, struju i kanalizaciju + vlastiti bunar – Južna orijentacija, blizina mora i centra – Idealno za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam Cijena: 650.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Obilasci i savjetovanje: Obilasci nekretnine su mogući u bilo kojem trenutku nakon potpisivanja ugovora o posredovanju. Kupcima nudimo cjelovitu podršku tijekom procesa kupnje – na njemačkom i hrvatskom jeziku. Još tražite idealnu nekretninu? Posjetite našu web stranicu za dodatne ponude: www.mydalmacia.de Ili nas kontaktirajte direktno – rado ćemo vam pomoći u potrazi.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.