Vir, ekskluzivno apartman 2S1, 100m do plaže južna strana

Prodaja · Stan · Šifra IB-19274

260.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 260.000 €
Cijena po m²: 4.194 €/m²
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ekskluzivan stan u prizemlju u Viru – samo 100m od plaže! Lokacija: U vrhunskoj lokaciji na otoku Vir, ovaj moderan stan udaljen je samo 100 metara od plaže. Smješten na južnoj strani otoka, centar mjesta dostupan je pješke za samo nekoliko minuta. Stan je promišljeno raspoređen i sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, visokokvalitetno opremljene kupaonice te prostranog, svjetlom ispunjenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, koji vodi izravno na natkrivenu terasu. Detalji stana 2 S1 Površina stana: 62 m² Terasa: 11,50 m² i 12,50 m² Vlastiti vrt: 13,50 m² Parkirna mjesta: 2 Visokokvalitetna oprema: Klima uređaj: U svakoj sobi za optimalnu udobnost Kupaonica: Podno grijanje s modernim sustavom upravljanja putem Wi-Fi-ja Prozori: Električne rolete i mreže protiv komaraca za dodatnu udobnost Sanitarije: Najbolja kvaliteta renomiranih marki poput Grohe, Laufen, Kolpa i Aquastil Dovršenje: Stanovi će biti useljivi početkom 2025. godine te nude sve za luksuzan i udoban život uz more. Cijena i razgledavanje Prodajna cijena: 260.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Razgledavanje i proces kupnje: Razgledavanja su moguća u bilo kojem trenutku nakon potpisivanja ugovora s posrednikom. Pružamo sveobuhvatnu podršku u cijelom procesu kupnje na njemačkom i hrvatskom jeziku. Napomena: Detalji o lokaciji dostupni su isključivo registriranim klijentima. Razgledavanje nekretnine moguće je samo nakon potpisivanja ugovora s posrednikom. Ova mjera osigurava zaštitu vlasnika i u skladu je sa zakonima o zaštiti podataka i zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Osigurajte svoj komadić luksuza! Ne propustite priliku da osigurate svoj luksuzni stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Viru! Za više informacija i dogovor o terminu razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Dodatne atraktivne nekretnine možete pronaći na našoj web stranici: mydalmacia.de Osigurajte svoj dio raja na hrvatskoj obali – veselimo se vašem javljanju!