Vir, exclusive apartment 2S1, 100m to the beach, south side

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19274

260 000 €

Základní údaje

Cena: 260 000 €
Cena za m²: 4 194 €/m²
Obytná plocha: 62 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

9% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Exclusive Ground Floor Apartment in Vir – Just 100m from the Beach! Location: Located in a prime area on the island of Vir, this modern apartment is only 100 meters from the beach. Situated on the island's southern side, the town center is within walking distance in just a few minutes. The well-designed layout includes a hallway, two bedrooms, a high-quality bathroom, and a spacious, light-filled living room with a kitchen and dining area that opens directly onto the covered terrace. Apartment Details for 2 S1 Living Area: 62 m² Terrace: 11.50 m² and 12.50 m² Private Garden: 13.50 m² Parking: 2 spaces High-Quality Features: Air Conditioning: In every room for optimal comfort Bathroom: Underfloor heating with a modern Wi-Fi control system Windows: Electric blinds and mosquito screens for added comfort Bathroom Fixtures: Top quality from renowned brands like Grohe, Laufen, Kolpa, and Aquastil Completion: The apartments will be ready for occupancy at the beginning of 2025, offering everything needed for a luxurious and comfortable life by the sea. Price and Viewings Sale Price: €260,000 + 3.75% agency fee (incl. VAT) Viewings and Purchase Process: Viewings are available anytime after signing the brokerage agreement. We offer comprehensive support throughout the purchase process in both German and Croatian. Note: Location details are exclusively available to registered clients. Property viewings are only possible after signing the brokerage agreement, ensuring owner protection and compliance with data protection and real estate laws. Secure Your Piece of Luxury! Don’t miss the opportunity to own a luxury apartment in one of Vir’s most desirable locations! For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us. Explore more attractive properties on our website: mydalmacia.de Claim your piece of paradise on the Croatian coast – we look forward to hearing from you!