Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 17
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Vir, prizemnica prvi red do mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19521
1.040.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.040.000 €
- Cijena po m²
- 8.595 €/m²
- Stambena površina
- 121 m²
- Zemljište
- 877 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od mora
- 350 m
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
123% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Vir, prizemnica prvi red do mora Raritet na tržištu, prizemnica koja se nalazi nasuprot glavne plaže otoka Vira i nalazi se na parceli ukupne površine od 877 m2. Ukupna bruto kvadratura prizemnice iznosi 121 m2 i sastoji se od 3 prostrane spavaće sobe, kuhinje s bloagavaonom te kupaonicom. Prizemnicu okružuje predivan mediteranski vrt i miris mora. Osim velikog vrta koji okružuje kuću, privatnost osigurava i cijeli red maslina uz put do nekretnine. Potrebno je spojiti priključak na elektro mrežu, gradski vodovod i kanalizaciju (u dvorištu). Parcela je u izgrađenom dijelu građevinske zone. Moguća je izgradnja još jednog objekta. Prodajna cijena: 1.040.000€ plus 3.75% agencijske naknade (s PDV-om) Daljnja svojstva možete pronaći ovdje: https://mydalmacia.de/ Podaci o lokaciji samo za registrirane kupce! Posjeti u okviru objekta mogući su u bilo kojem trenutku! Pomoć sa službenim kanalima! Otkup prerade i podrške na njemačkom i hrvatskom jeziku! Razgledavanje nekretnine moguće je samo potpisivanjem ugovora o posredovanju radi zaštite vlasnika od posjeta neregistriranih osoba i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.