Vir, Apartman 1. kat/krovna terasa/pogled na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-19020

350.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 350.000 €
Cijena po m²: 2.652 €/m²
Stambena površina: 132 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Novogradnja apartman na Viru (Kozjak) – južna strana, velika krovna terasa s prekrasnim pogledom na more Ovaj kvalitetno izgrađen apartman nalazi se u popularnom i mirnom dijelu otoka Vira, u predjelu Kozjak na južnoj strani. Stan je završen 2024. godine i kombinira modernu arhitekturu, svijetle prostore i mediteranski ugođaj. Posebno privlači velika krovna terasa s prekrasnim pogledom na more, idealna za sunčanje, opuštanje ili ugodne večeri iznad krovova Vira. Apartman je udaljen samo oko 300 metara od prekrasne plaže, do koje se lako dolazi pješice. Neto površina stana iznosi 64,15 m², a dodatno je dostupna i velika krovna terasa od 67 m², što ukupno daje 131 m² privatnog prostora. Raspored obuhvaća dvije udobne spavaće sobe, moderan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu s tušem i WC-om te terasu uz dnevni boravak. Krovna terasa predstavlja posebno vrijedan dodatak. S nje se pruža lijep pogled na more, a dovoljno je prostrana za ugradnju jacuzzija ili ljetne kuhinje, stvarajući savršenu privatnu oazu s pravim mediteranskim ugođajem. Stan ima dva privatna parkirna mjesta, poseban ulaz, vlastiti brojilo struje i vlastitu cisternu za vodu. Lokacija u Kozjaku je mirna i uređena te se nalazi u ugodnoj blizini mora. Nekretnina je izvrsna za vlastito korištenje, turistički najam ili kao dugoročnu investiciju na traženoj lokaciji. Cijena iznosi 350.000 € plus 3,75 posto agencijske provizije s uključenim PDV-om. My Dalmacia prati vas od prvog razgledavanja do primopredaje ključeva, dvojezično na njemačkom i hrvatskom jeziku, i pomaže pri svim potrebnim administrativnim postupcima te sigurnoj i potpunoj kupoprodaji. Razgledavanje je moguće uz potpis posredničkog ugovora kako bi se zaštitila privatnost vlasnika i ispoštovale zakonske odredbe. Više nekretnina možete pronaći na https://mydalmacia.de/ . Ako ovaj objekt ne odgovara vašim željama, rado ćemo pronaći nekretninu prema vašim kriterijima.