Vir, 2 luksuzne vile južna strana blizu Jadra i centra

Prodaja · Vila · Šifra IB-19032

1.750.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.750.000 €
Cijena po m²: 4.014 €/m²
Stambena površina: 436 m²
Zemljište: 708 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 6
Kupaonice: 6
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

4% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ekskluzivne vile na Viru – vrhunska lokacija na popularnoj južnoj strani blizu Jadra i centra grada Ova iznimna nekretnina sastoji se od dvije elegantne vile na prostranoj parceli od 708 m², smještene u jednom od najtraženijih dijelova otoka Vir. Udaljene su samo nekoliko minuta hoda od živahnog centra i prekrasne plaže Jadro, a ove vile nude savršenu ravnotežu između modernog luksuza i mediteranskog šarma. Svaka vila nudi neto stambenu površinu od 218 m² raspoređenu na tri etaže : prizemlje, prvi kat i ekskluzivnu krovnu terasu. Svaka vila ima tri elegantne spavaće sobe, tri moderna kupaonice te dodatni gostinjski WC. Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom skladno se povezuje s velikom natkrivenom terasom s pogledom na privatni bazen – idealno za opuštanje s obitelji i prijateljima. Pravi vrhunac je prostrana krovna terasa s zadivljujućim pogledom na more, opremljena jacuzzijem i pergolom – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom suncu. Vile su izgrađene prema najvišim standardima, koristeći vrhunske materijale, a odlikuje ih privlačan moderan dizajn s mediteranskim naglascima koji spajaju bezvremensku eleganciju i udoban životni prostor. Cijena (ključ u ruke): 1.750.000 € 3,75 % posredničke provizije (uključujući PDV) Cijena u trenutnoj fazi roh-baua: 910.000 € 3,75 % posredničke provizije (uključujući PDV) Iskusite luksuzan život na Viru – kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina razgledavanja. Razgledavanja su moguća u bilo kojem trenutku nakon potpisivanja ugovora o posredovanju. Pouzdano i dvojezično (njem. i hrv.) vodimo Vas kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgledavanja do notarskog ugovora. Još niste pronašli odgovarajuću nekretninu? Posjetite našu web stranicu za više ekskluzivnih ponuda: www.mydalmacia.de Ili nas izravno kontaktirajte – rado ćemo Vam pružiti osobni savjet.