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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, 2 luxury villas south side near Jadro and center

In vendita · Villa · Riferimento IB-19032

1.750.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.750.000 €
Prezzo al m²: 4014 €/m²
Superficie abitabile: 436 m²
Superficie del terreno: 708 m²
Locali: 8
Camere da letto: 6
Bagni: 6
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

4% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exclusive Villas in Vir – Prime Location on the Popular South Side Near Jadro and the Town Center This exceptional property features two elegant villas on a spacious 708 m² plot, located in one of Vir’s most sought-after areas. Just a short walk from the lively town center and the beautiful Jadro beach, these villas offer the perfect balance of modern luxury and Mediterranean charm. Each villa offers a net living area of 218 m² spread over three levels: ground floor, first floor, and an exclusive rooftop terrace. Each villa includes three stylish bedrooms, three modern bathrooms, plus an additional guest toilet. The open living area with kitchen and dining room seamlessly connects to a large covered terrace overlooking the private pool – ideal for relaxing with family and friends. A true highlight is the spacious rooftop terrace with breathtaking sea views, equipped with a Jacuzzi and a pergola – the perfect place to unwind and enjoy the Mediterranean sun. The villas are built to the highest standards using premium materials and feature an attractive modern design with Mediterranean accents that combine timeless elegance with comfortable living. Purchase price (turnkey): €1,750,000 plus 3.75% brokerage commission (including VAT) Purchase price in the current construction phase: €910,000 plus 3.75% brokerage commission (including VAT) Experience luxury living in Vir – contact us for more information and to schedule a viewing. Viewings are possible at any time after signing a brokerage agreement. We provide reliable, bilingual (German and Croatian) support throughout the entire purchase process – from the first viewing to the notarized contract. Haven’t found the right property yet? Visit our website for more exclusive listings: www.mydalmacia.de Or contact us directly – we are happy to offer you personalized advice.