Vinišće/Ekskluzivna parcela 1.000 m² s građevinskom dozvolom

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20691

410.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 410.000 €
Zemljište: 1.000 m²
Udaljenost od mora: 450 m
Udaljenost od zračne luke: 16 km

Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 31 aktivan oglas za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je iznimno atraktivna građevinska parcela površine 1.000 m², smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Vinišću, svega nekoliko koraka od mora. Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu koja objedinjuje vrhunsku lokaciju, otvoreni pogled na more i kompletnu projektnu dokumentaciju za izgradnju moderne luksuzne vile. Parcela se nalazi u mirnom dijelu mjesta te uživa prekrasan panoramski pogled na kristalno čisto more, uvalu i okolne otoke. Zahvaljujući izvrsnoj poziciji i konfiguraciji terena, buduća vila imat će nesmetan pogled na more s obje etaže. Unatoč mirnoj lokaciji, parcela se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak i svakodnevni život. Trgovine, restorani, kafići, plaže i ostali sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine. Vinišće je poznato po svojoj kristalno čistoj uvali, opuštenom mediteranskom načinu života i autentičnom dalmatinskom ambijentu, a istovremeno pruža izvrsnu prometnu povezanost s Trogirom, Marinom i Zračnom lukom Split. Posebna prednost ove nekretnine jest što za projekt već postoji pravomoćna građevinska dozvola, čime je budućem vlasniku omogućena gotovo trenutna realizacija projekta bez dugotrajnog administrativnog procesa. Na parceli se nalaze sljedeći infrastrukturni priključci: Struja Voda Uređen pristupni put Kompletna projektna dokumentacija i građevinska dozvola Plaćeni komunalni doprinosi PROJEKT MODERNE VILE S BAZENOM Projekt predviđa izgradnju elegantne vile suvremene arhitekture raspoređene na dvije etaže, s velikim vanjskim terasama, bazenom i otvorenim pogledom na more. PRIZEMLJE Prizemlje je zamišljeno kao prostrani dnevni dio namijenjen druženju i opuštanju. Sastoji se od: Ulaznog prostora Gostinjskog WC-a Moderne kuhinje Blagovaonice Velikog open-space dnevnog boravka Ljetne kuhinje Natkrivene terase površine cca 16,50 m² Dodatne natkrivene ulazne terase Izravnog izlaza prema sunčalištu i bazenu Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te spajaju unutarnji i vanjski prostor u jedinstvenu cjelinu. KAT Na katu se nalazi privatni dio vile koji uključuje: Predsoblje Unutarnje stubište Tri prostrane spavaće sobe Master spavaća soba Površina cca 20,50 m² Vlastita kupaonica Izlaz na natkrivenu terasu površine cca 20,45 m² s panoramskim pogledom na more Spavaća soba 2 Površina cca 12,30 m² Vlastita kupaonica Spavaća soba 1 Površina cca 13,20 m² Vlastita kupaonica Dodatna natkrivena terasa površine cca 11,40 m² pruža dodatni vanjski prostor za uživanje u pogledu i mediteranskoj klimi. ZAŠTO JE OVO ODLIČNA INVESTICIJA? ✔ Građevinsko zemljište 1.000 m² ✔ Pravomoćna građevinska dozvola ✔ Projekt luksuzne vile s bazenom ✔ Struja i voda na parceli ✔ Uređen pristupni put ✔ Otvoren pogled na more ✔ Mirna i prestižna lokacija ✔ Brza mogućnost početka gradnje ✔ Izvrsna nekretnina za privatnu vilu ili turistički najam visoke kategorije Ovakve parcele s gotovom dokumentacijom, vrhunskom lokacijom i spektakularnim pogledom na more izuzetno su rijetke na tržištu. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da parcela površine 1.000 m², osim već izrađenog projekta luksuzne vile s bazenom, pruža i mogućnost drugačijeg investicijskog koncepta. Sukladno prostornim uvjetima i važećim propisima, budući vlasnik može razmotriti i izgradnju dvije samostalne stambene kuće, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom kako za privatne kupce, tako i za investitore koji žele maksimalno iskoristiti potencijal zemljišta. Upravo ta fleksibilnost, uz pravomoćnu građevinsku dozvolu, osiguranu infrastrukturu i vrhunsku lokaciju u neposrednoj blizini mora, čini ovu parcelu jednom od najatraktivnijih investicijskih prilika na području Vinišća.