Veliko zemljište u zaleđu Rogoznice za agroturizam

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20916

415.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 415.000 €
Cijena po m²: 2.943 €/m²
Stambena površina: 141 m²
Zemljište: 11.870 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

23% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.841 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se poljoprivredna parcela veličine 11.870 m² u Rogoznici. Teren se nalazi na uzvisini te obuhvaća zahvat u prostoru koji se sastoji se od izgradnje obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva te je planirana izgradnja 3 objekta. Objekti bi imali neto površinu 80 m². Prvi objekt je bruto površine 141 m², a sastoji se od podruma i prizemlja. U podrumu se nalazi prostorija za proizvodnju i spremište ulja i vina, a u prizemlju kušaonica ulja i vina, predprostor, sanitarije i nenatkrivena terasa. Drugi objekt je bruto površine 89 m² i sastoji se od prizemlja, u kojem se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonom, dvije sobe, kupaonica, WC, hodnik i nenatkrivena terasa. Treći objekt je bruto površine 157 m² i sastoji se od podruma i prizemlja. U podrumu se nalazi prostorija za proizvodnju vina, kušaonica, spremište i kupaonica, a u prizemlju dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, soba, kupaonica, WC i predsoblje. Projekat posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu. Na terenu postoji parking za 11 automobila te stari nasadi maslina. Udaljenost od mora i centra Rogoznice iznosi ca. 3 km, a s parcele se pruža panoramski pogled na more i otoke. Također u sklopu se može kupiti još 7750 m² po cijeni od 100.000 EUR. Što se tiče infrastrukture, u tijeku je priključak struje. CIJENA: 415.000,00 EUR Kontaktirajte nas za ostale detalje.