539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Donja Banda · Južna Dalmacija · Hrvatska
U ponudi je prostran dvosoban stan smješten na prvom katu suvremene novogradnje u jednom od…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12906
382.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 382.000 €
- Cijena po m²
- 4.292 €/m²
- Stambena površina
- 89 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 53 km
2% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U ponudi je prostran dvosoban stan smješten na prvom katu suvremene novogradnje u jednom od najmirnijih dijelova Orebića. Stan ukupne površine 89 m² pruža izvanredan komfor kroz dvije elegantne spavaće sobe, prozračan dnevni boravak s modernom integriranom kuhinjom, dvije dizajnerski uređene kupaonice i dvije loggie koje dodatno povezuju interijer. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan je tijekom cijelog dana ispunjen prirodnim svjetlom, što dodatno naglašava toplinu i udobnost prostora. Svaki detalj interijera pažljivo je osmišljen – od vrhunske toplinske i zvučne izolacije, preko moderne aluminijske stolarije s kliznim sustavima, do kupaonica opremljenih vrhunskim ugradbenim elementima renomiranog brenda Villeroy & Boch. Za ugodnu klimu tijekom cijele godine brinu visokokvalitetne Gree klima jedinice. Stan uključuje vlastito parkirno mjesto, dok rezidenti kompleksa imaju pristup zajedničkom bazenu koji dodatno doprinosi osjećaju ekskluzivnosti i odmora. Kompleks je ograđen i hortikulturno uređen mediteranskim biljem, automatskim navodnjavanjem i ambijentalnom rasvjetom koja u večernjim satima stvara posebno ugodnu atmosferu. Ova nekretnina savršeno kombinira luksuz, privatnost i funkcionalnost te je idealna kako za cjelogodišnje stanovanje tako i kao pametna investicija za ekskluzivni turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
