539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rijeka · Kvarner · Hrvatska
U ponudi je ekskluzivna moderna novogradnja s ukupno pet luksuznih stanova, podzemnom garažom i…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13134
850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 850.000 €
- Cijena po m²
- 4.087 €/m²
- Stambena površina
- 208 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.330 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U ponudi je ekskluzivna moderna novogradnja s ukupno pet luksuznih stanova, podzemnom garažom i zajedničkim fitnessom, osmišljena prema najvišim standardima suvremenog stanovanja. Projekt spaja vrhunsku arhitekturu, pažljivo birane materijale i napredna tehnološka rješenja, a planirani završetak radova predviđen je za ljeto 2026. godine. Predmetni stan ukupne NKP površine 208,21 m² predstavlja savršen sklad elegancije, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti. Zatvoreni stambeni dio od 98,06 m² obuhvaća prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe, dvije moderno dizajnirane kupaonice, servisnu prostoriju i hodnik. Tlocrt je pažljivo projektiran kako bi osigurao maksimalnu protočnost prostora, obilje prirodnog svjetla i vrhunsku udobnost stanovanja. Posebnu vrijednost nekretnini daje impresivan dio okućnice s vlastitim bazenom, terasom i sunčalištem ukupne površine 94,33 m² – privatna oaza idealna za opuštanje, druženja i uživanje na otvorenom u potpunoj intimi vlastitog doma. Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta u podzemnoj garaži te spremište, čime su osigurani dodatna praktičnost i komfor svakodnevnog života. Zgrada je opremljena vrhunskom opremom renomiranih proizvođača. Ugrađeno je energetski učinkovito podno grijanje te pametni sustav dizalica topline marke Daikin (dizalice topline, klima uređaji i bojleri) sa smart upravljanjem, koji omogućuje optimalnu potrošnju energije i maksimalnu udobnost. Sve etaže povezane su dizalom proizvođača Schindler. Kupaonice su opremljene sanitarijama vrhunske kvalitete brenda Villeroy & Boch, dok su špine, tuševi i mješalice iz najnovije serije renomiranog proizvođača GROHE. Aluminijska vanjska stolarija s troslojnim kaljenim staklima te električne aluminijske žaluzine sa smart upravljanjem dodatno podižu razinu sigurnosti, energetske učinkovitosti i estetskog dojma. Riječ je o nekretnini koja besprijekorno objedinjuje luksuz, suvremenu tehnologiju i dugoročnu vrijednost – idealnoj za cjelogodišnje stanovanje ili kao sigurna investicija na atraktivnoj lokaciji. Za dodatne informacije i rezervaciju stana, slobodno nas kontaktirajte.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
