460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Rijeka · Kvarner · Chorvatsko
Exkluzivní moderní novostavba, zahrnující pouze pět luxusních apartmánů s podzemní garáží a…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13134
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 4 087 €/m²
- Obytná plocha
- 208 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 330 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exkluzivní moderní novostavba, zahrnující pouze pět luxusních apartmánů s podzemní garáží a společnou fitness zónou, je nyní k dispozici. Projekt byl navržen podle nejvyšších standardů moderního bydlení, kombinující prémiovou architekturu, pečlivě vybrané materiály a pokročilá technologická řešení. Dokončení je plánováno na léto 2026. Tento konkrétní apartmán nabízí celkovou čistou užitnou plochu (NUA) 208,21 m² a představuje dokonalou kombinaci elegance, funkčnosti a energetické účinnosti. Vnitřní obytná plocha 98,06 m² zahrnuje prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě pohodlné ložnice, dvě moderní koupelny, technickou místnost a vstupní halu. Pečlivě navržená dispozice zajišťuje výbornou průchodnost, bohaté přirozené světlo a maximální komfort bydlení. Výjimečným prvkem této nemovitosti je impozantní soukromý venkovní prostor o rozloze 94,33 m², včetně soukromého bazénu, terasy a sluneční paluby — vytvářející intimní oázu ideální pro relaxaci, zábavu a užívání si venkovního prostoru s naprostým soukromím. Apartmán zahrnuje také dvě parkovací místa v podzemní garáži a soukromý sklad, což zajišťuje pohodlí a praktičnost. Budova je vybavena vysoce kvalitními systémy a materiály od renomovaných výrobců. Energeticky úsporné podlahové vytápění a inteligentní systém tepelného čerpadla Daikin (tepelné čerpadlo, klimatizace a bojler s chytrým ovládáním) zajišťují optimální klimatem a úsporu energie. Všechna podlaží jsou propojena výtahem Schindler pro maximální pohodlí a přístupnost. Koupelny jsou vybaveny prémiovou sanitou Villeroy & Boch, zatímco baterie, sprchy a armatury pocházejí z nejnovějších kolekcí GROHE. Hliníková okna s trojitým tvrzeným sklem a elektricky ovládané hliníkové žaluzie s chytrým ovládáním dále zvyšují energetickou účinnost, bezpečnost a komfort. Jedná se o prémiovou nemovitost, která dokonale kombinuje luxus, špičkové technologie a dlouhodobou hodnotu — ideální pro celoroční bydlení nebo jako bezpečná investice v prestižní lokalitě. Pro více informací a rezervace nás kontaktujte.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
