539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Drage · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
U mirnom dijelu mjesta Drage, nedaleko od Pakoštana, na svega oko 500 metara od mora i prekrasnih…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14341
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 2.830 €/m²
- Stambena površina
- 265 m²
- Zemljište
- 605 m²
- Sobe
- 7
- Godina izgradnje
- 2010
- Udaljenost od zračne luke
- 29 km
33% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom dijelu mjesta Drage, nedaleko od Pakoštana, na svega oko 500 metara od mora i prekrasnih plaža, smještena je ova kvalitetno građena samostojeća kuća s tri stambene jedinice, idealna za obiteljski život, turistički najam ili kao investicija. Kuća se nalazi na prostranoj parceli površine 605 m², a prostire se na prizemlje, prvi i drugi kat, ukupne bruto površine 313,74 m². Svaka etaža ima bruto površinu od 104,58 m², a budućem vlasniku omogućeni su uvjeti za etažiranje stanova, što dodatno povećava fleksibilnost i investicijski potencijal nekretnine. Nekretnina se sastoji od tri zasebne stambene jedinice, uz dodatni manji objekt na parceli te montažnu ostavu površine približno 10 m² smještenu u dvorištu. Kuća je građena 2010. godine, dok je posljednja adaptacija izvršena 2022. godine. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i poštivani visoki građevinski standardi. Nekretnina je opremljena dizalicom topline, podnim grijanjem u prizemnom stanu, solarima snage 7,2 kW te toplinskom izolacijom od 8 cm stiropora, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Kuća je priključena na vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu, a do nje vodi asfaltirani pristupni put. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina lokacija – smještena je u mirnom susjedstvu okruženom zelenilom, dok se svi potrebni sadržaji poput trgovina, restorana i drugih usluga nalaze u neposrednoj blizini. Vlasništvo je uredno. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život uz more ili sigurnu investiciju s velikim potencijalom turističkog najma.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
