539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pag · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
U malom, ali posebnom mjestu Šimuni, na otoku Pagu, smjestila se građevinska parcela na blago…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12306
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Zemljište
- 1.546 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 46 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U malom, ali posebnom mjestu Šimuni, na otoku Pagu, smjestila se građevinska parcela na blago povišenoj lokaciji s osiguranim pogledom na more s više strana. Udaljena je nekoliko minuta pješice od fascinantne pješčane Zlatne plaže, koja je obuhvaćena šumom duž cijele svoje duljine, pružajući prirodan zaklon i mjesto za opuštanje. Druga strana parcele vodi do ACI marine Šimuni s više od 150 vezova za brodice. Parcela je ukupne površine 1.546 m2, smještene u neizgrađenom uređenom dijelu naselja Šimuni, dok će dio parcele biti uključen u proširenje prometnice. Infrastruktura, voda i struja nalaze se uz parcelu. Na cijelog parceli moguće je izgraditi jednu kuću na većem zemljištu ili do dva stambena objekta, s obzirom na to da je minimalna veličina građevne čestice u ovoj zoni 600 m2, a maksimalna nadzemna građevinska površina zgrade do 600 m2. Šimuni su područje koje postaje sve poznatije na otoku Pagu, zbog svoje mikro lokacije i prirode. Zbog mira i duge plaže, lokacija je atraktivna za obitelj i odmor. Smješteni su na pola puta između Novalje (udaljene 11 km) i grada Paga (udaljenog 12 km), te su udaljeni samo 15 minuta vožnje od trajektnog pristaništa Žigljen.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
