Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 8
Trogir · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Penthouse sa pogledom na more
Prodaja · Stan · Šifra IB-20320
600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 600.000 €
- Cijena po m²
- 5.455 €/m²
- Stambena površina
- 110 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 7 m
- Udaljenost od zračne luke
- 5 km
28% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 110 m² to daje oko 1.833 € mjesečno i 22.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Posredujemo u prodaji modernog stana smještenog na drugom katu novoizgrađene stambene zgrade na otoku Čiovu, koja se sastoji od ukupno pet stambenih jedinica. Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 350 metara od mora i prekrasne plaže, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan boravak i život. Stan ukupne površine 109 m² s terasom sastoji se od dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, WC-a, hodnika i ostave. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Mogućnost kupnje garažnog mjesta. Nekretnina je idealna za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji na otoku Čiovu, svega 1,2 km od povijesne jezgre Trogira. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj udobnosti, mira i autentičnog mediteranskog načina života. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.