Trogir/Kompletno namješten stan s krovnom terasom

Prodaja · Stan · Šifra IB-20222

420.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 420.000 €
Cijena po m²: 4.330 €/m²
Stambena površina: 97 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 98 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 97 m² to daje oko 1.617 € mjesečno i 19.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Trogir | 64 m² stambenog prostora | 17 m² terasa | 86 m² krovna terasa | 2 parkirna mjesta | zajednički bazen Predstavljamo vam iznimnu nekretninu u Trogiru – potpuno namješten i klimatiziran stan koji objedinjuje suvremenu eleganciju, udobnost i mediteranski način života. Posebnost ove nekretnine je impresivna privatna krovna terasa od čak 86 m², s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i povijesni Trogir. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, moderne kuhinje i blagovaonice, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika. Dodatnu vrijednost pruža prostrana terasa od 17 m², idealna za jutarnju kavu, opuštanje ili večernja druženja uz zalazak sunca. Ukupno 64 m² unutarnjeg prostora pažljivo je organizirano kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i ugodan boravak. Stan se prodaje potpuno namješten i klimatiziran, što omogućuje novom vlasniku da odmah uživa u nekretnini bez dodatnih ulaganja. Kruna ove nekretnine svakako je krovna terasa od 86 m² – privatni prostor koji pruža brojne mogućnosti za uređenje prema vlastitim željama. Može postati elegantna lounge zona, prostor za druženje, ljetna kuhinja ili privatna oaza s pogledom na more i Trogir. Stan dolazi s dva vlastita parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost i dodatnu vrijednost, osobito tijekom ljetnih mjeseci. Stanari zgrade također imaju na raspolaganju zajednički bazen, savršen za osvježenje i opuštanje u toplim dalmatinskim danima. Lokacija koja pruža sve Trogir je jedan od najljepših dalmatinskih gradova, poznat po svojoj bogatoj povijesti, kamenim ulicama, prekrasnoj rivi i jedinstvenom mediteranskom ambijentu. Povijesna jezgra Trogira, pod zaštitom UNESCO-a, nalazi se na otočiću između kopna i otoka Čiova, okružena kristalno čistim morem i brojnim otocima koji ovaj kraj čine idealnim za život i odmor. Lokacija stana omogućuje odličnu povezanost s najvažnijim destinacijama. Split i njegova međunarodna zračna luka nalaze se na kratkoj udaljenosti, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za odmor, turistički najam ili dugoročnu investiciju. Nekretnina rijetka na tržištu Kombinacija luksuznog i potpuno opremljenog interijera, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, velike terase, impresivne krovne terase od 86 m², panoramskog pogleda na more i Trogir, dva parkirna mjesta te zajedničkog bazena čini ovu nekretninu zaista posebnom. Dodatna prednost je uredna i kompletna dokumentacija, zbog čega je omogućena i kupnja putem stambenog kredita. Ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu – stoga ne propustite priliku postati vlasnikom atraktivnog doma u jednom od najpoželjnijih dijelova Dalmacije. Za sve dodatne informacije, detalje o nekretnini ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: 00385 98 188 5245