Trogir/W pełni umeblowane mieszkanie z tarasem na dachu

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20222

420 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 420 000 €
Cena za m²: 4330 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 97 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 97 m² daje to około 1617 € miesięcznie i 19 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Trogir | 64 m² powierzchni mieszkalnej | taras 17 m² | Taras na dachu o powierzchni 86 m² | 2 miejsca parkingowe | wspólny basen Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość w Trogirze - w pełni umeblowany i klimatyzowany apartament, który łączy w sobie współczesną elegancję, komfort i śródziemnomorski styl życia. Cechą szczególną tej nieruchomości jest imponujący prywatny taras na dachu o powierzchni do 86 m², z którego roztacza się piękny panoramiczny widok na morze i zabytkowy Trogir. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, nowoczesnej kuchni i jadalni, dwóch wygodnych sypialni, dwóch łazienek oraz przedpokoju. Dodatkową wartość stanowi przestronny taras o powierzchni 17 m², idealny na poranną kawę, relaks lub wieczorne spotkania przy zachodzie słońca. Łącznie 64 m² powierzchni wewnętrznej zostało starannie zorganizowane, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i przyjemny pobyt. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i klimatyzowane, co pozwala nowemu właścicielowi od razu cieszyć się nieruchomością bez dodatkowych inwestycji. Zwieńczeniem tej nieruchomości jest z pewnością taras na dachu o powierzchni 86 m² - prywatna przestrzeń dająca liczne możliwości aranżacji według własnego uznania. Może stać się eleganckim salonem, miejscem spotkań towarzyskich, letnią kuchnią lub prywatną oazą z widokiem na morze i Trogir. Do mieszkania przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe, co jest ogromną zaletą i wartością dodaną, zwłaszcza w miesiącach letnich. Mieszkańcy budynku mają do dyspozycji także wspólny basen, idealny do orzeźwienia i relaksu w ciepłe dalmatyńskie dni. Lokalizacja, która zapewnia wszystko Trogir to jedno z najpiękniejszych miast Dalmacji, znane ze swojej bogatej historii, kamiennych uliczek, pięknego nabrzeża i wyjątkowej śródziemnomorskiej atmosfery. Historyczne centrum Trogiru, znajdujące się pod ochroną UNESCO, znajduje się na wysepce pomiędzy lądem stałym a wyspą Čiovo, otoczonej krystalicznie czystym morzem i licznymi wyspami, które czynią ten obszar idealnym do życia i wypoczynku. Lokalizacja apartamentu pozwala na doskonałe połączenie z najważniejszymi kierunkami. Split i jego międzynarodowe lotnisko znajdują się w niewielkiej odległości, co czyni tę nieruchomość niezwykle interesującą zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i na wakacje, wynajem turystyczny lub inwestycję długoterminową. Rzadka nieruchomość na rynku Połączenie luksusowego iw pełni wyposażonego wnętrza, dwóch sypialni i dwóch łazienek, dużego tarasu, imponującego tarasu na dachu o powierzchni 86 m², panoramicznego widoku na morze i Trogir, dwóch miejsc parkingowych i wspólnego basenu czyni tę nieruchomość naprawdę wyjątkową. Dodatkowym atutem jest uporządkowana i kompletna dokumentacja, która umożliwia zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego. Takie nieruchomości rzadko pojawiają się na rynku - nie przegap więc okazji, aby stać się właścicielem atrakcyjnego domu w jednej z najbardziej pożądanych części Dalmacji. W celu uzyskania dodatkowych informacji, szczegółów dotyczących nieruchomości lub umówienia się na obejrzenie zapraszamy do kontaktu. Kontakt: 00385 98 188 5245