Trogir/Kamena kuća u centru grada

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20228

260.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 260.000 €
Cijena po m²: 2.889 €/m²
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 98 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 90 m² to daje oko 1.500 € mjesečno i 18.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U samom srcu UNESCO-ove stare gradske jezgre Trogira nalazi se jedinstvena kamena kuća koja predstavlja izvrsnu priliku za život ili turističku investiciju. Nekretnina se prostire na pet etaža povezanih unutarnjim stepenicama i ima 90 m2. U prizemlju te na dvije sljedeće etaže nalaze se tri prostrane sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i WC-om, što ovu nekretninu čini idealnom za turistički najam. Na četvrtoj etaži smještena je potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, dok se u potkrovlju nalazi ugodan dnevni boravak s pogledom na povijesnu jezgru grada. Kuća je renovirana, no budućem vlasniku ostavlja mogućnost manjih osvježenja ili uređenja prema vlastitim željama. Opremljena je jednim klima uređajem. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i autentičnom dalmatinskom šarmu, predstavlja odličnu priliku za turistički najam, kuću za odmor ili dugoročnu investiciju. Glavne prednosti: -vrhunska lokacija u staroj gradskoj jezgri Trogira -pet etaža s funkcionalnim rasporedom -tri sobe s vlastitim kupaonicama -potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica -dnevni boravak s pogledom na grad -jedan klima uređaj -renovirana nekretnina uz mogućnost manjih dodatnih ulaganja -odličan potencijal za turistički najam ili stanovanje. Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas. Kontakt: 00385 98 188 5245