539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, kuća, prodaja, 780.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16927
780.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 780.000 €
- Cijena po m²
- 3.545 €/m²
- Stambena površina
- 220 m²
- Zemljište
- 500 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
30% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 220 m² to daje oko 3.787 € mjesečno i 45.439 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novo u ponudi, kuća apartmanskog tipa na sjevernoj strani otoka Čiova. Nalazi se svega 20 m od prekrasne šljunčane plaže i savršeno čistog mora. S terase se pruža predivan pogled na cijelu obalu otoka kao i na šumu Marjan te grad Split. Kuća se nalazi na površini zemljišta od 500 m2, a stambena površina iznosi 220 m2. Sastoji se od dvije etaže. U prizemlju se nalazi veliki dvoetažni apartman koji se sastoji od kuhinja, dnevnog boravka, kupaonice i wc-a. Na katu se nalaze 3 sobe i kupaonica. Uz to apartman ima direktan izlaz na bazen, jacuzzi, te ljetnu kuhinju. Postoji i manji apartman u prizemlju od 30 m2, koji može poslužiti kao dodatan ležaj ili se može preurediti u ostavu. Na 1. katu nalaze se dva manja apartmana koja imaju svoj privatan ulaz. Oba apartmana se sastoje od 1. sobe, kupaonice, kuhinje i terase koji pružaju predivan pogled na plažu. Cijela kuća je opremljena klima uređajima, te ima parking za 3 automobila. Idealna prilika za nekoga tko želi već uhodan posao iznajmljivanja. Kući je potrebna renovacija kako bi se iskoristio potpuni potencijal. Zračna luka udaljena samo 20 minuta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
