750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, kuća, prodaja, 1.350.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16906
1.350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.350.000 €
- Cijena po m²
- 3.959 €/m²
- Stambena površina
- 341 m²
- Zemljište
- 854 m²
- Sobe
- 8
- Kupaonice
- 8
22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 341 m² to daje oko 5.869 € mjesečno i 70.431 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Apartmanska kuća smještena u malome mjestu nedaleko od grada Trogira. Površina zemljišta je 854 m2, a stambena površina 341,96 m2. Kuća se sastoji od 3 etaže. Na prvoj i drugoj etaži nalaze se po 3 jednosobna apartmana od 30 m2. Apartmani se sastoje od kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice, sobe i terase. Kroz cijelu treću etažu proteže se dvosoban stan od 100 m2. Sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka, dvije sobe, kupaonice, te terase koja se proteže s dvije strane stana. Kvadratura apartmana i stana ne uključuje terase. Na parceli postoji još jedan jednosoban stan koji je odvojen od same kuće. Stan je veličine 90 m2, a sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice i sobe. Ukupno je 8 vanjskih parking mjesta. Idealna je prilika za nekoga tko se želi baviti turizmom, a imati opciju za osobnu upotrebu. Nekretnina je udaljena svega 300 m od mora i centra mjesta. Najbliža zračna luka udaljena je 10,5 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
