702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, house for sale, 1.350.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16906
1 350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 350 000 €
- Cena za m²
- 3 959 €/m²
- Obytná plocha
- 341 m²
- Plocha pozemku
- 854 m²
- Pokoje
- 8
- Koupelny
- 8
22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 341 m² to odpovídá přibližně 5 874 € měsíčně a 70 483 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment house located in a small town not far from Trogir. The land area is 854 m2, and the living area is 341.96 m2. The house consists of 3 floors. There are 3 one-room apartments of 30 m2 each on the first and second floors. Apartments consist of kitchen, living room, bathroom, bedroom and terrace. A two-room apartment of 100 m2 extends through the entire third floor. It consists of a kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, and a terrace that extends on two sides of the apartment. Square footage of apartments and flats does not include terraces. There is another one-bedroom apartment on the plot, which is separate from the house itself. The apartment is 90 m2 in size and consists of a kitchen and living room, a bathroom and a bedroom. There are a total of 8 outdoor parking spaces. It is an ideal opportunity for someone who wants to engage in tourism and have an option for personal use. The property is only 300 m from the sea and the center of town. The nearest airport is 10.5 km away.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
