750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, kuća, prodaja, 1.500.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16350
1.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.500.000 €
- Cijena po m²
- 5.000 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 549 m²
- Sobe
- 11
- Kupaonice
- 12
1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 300 m² to daje oko 5.164 € mjesečno i 61.962 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Lijepa i prostrana nekretnina smještena na otoku Čiovu, s prekrasnim pogledom na more i otoke. Smještena u prvom redu, samo nekoliko metara od kristalno čistog mora, ova nekretnina sastoji se od ukupno 3 kata i površine je preko 300 m2, s ukupno 11 spavaćih soba i kupaonica. Svaki kat ima sličan raspored, s jedinom razlikom što je prizemlje potpuno renovirano, dok su ostala dva kata još uvijek u izvornom obliku. Svaki kat ima prekrasan otvoreni pogled na more, a prizemlje ima veliku terasu koja se može natkriti i dovoljno je prostrana za vanjsku kuhinju. Sva 3 kata su povezana u zatvorenom prostoru, a svaka spavaća soba ima kupaonicu i balkon. Ispred kuće nalazi se bazen koji je trenutno prekriven. Ova nekretnina zahtijeva dodatna ulaganja, ali s obzirom na veličinu i lokaciju, može biti izvrstan obiteljski dom ili čak nekretnina za najam zbog brojnih soba. Područje je tiho i mirno, bez prometa i buke, pa je savršeno mjesto za odmor i opuštanje. Međunarodna zračna luka udaljena je samo 10 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
