750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, house for sale, 1.500.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16350
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 5 000 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 549 m²
- Pokoje
- 11
- Koupelny
- 12
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 5 167 € měsíčně a 62 008 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A nice and spacious property located on Čiovo island, with a magnificent sea view towards the islands in front. Located in the 1st row, just a couple of meters from a crystal-clear sea, this property consists of 3 floors in total and is over 300 m2 big, with a total of 11 bedrooms and bathrooms. Each floor is similar in layout, with the only difference is that the ground floor has been completely renovated while the other two floors are still in their original form. Each floor has a great open sea view of the sea, whit the ground floor having a big terrace, which can be covered and has enough room to place an outdoor kitchen. All 3 floors are connected indoors, and each bedroom has a bathroom and a balcony included. In front of the house is a swimming pool, which is currently covered. This property requires additional investment, but given the size and location, it can be a great family home or even a rental property because of its numerous rooms. The area is quiet and peaceful, with no traffic or noise, so it is a perfect location for rest and relaxation. The international airport is just 10 km away.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
