750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 1.500.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16350
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 549 m²
- Zimmer
- 11
- Badezimmer
- 12
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 300 m² ergibt das rund 5.164 € im Monat und 61.962 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein schönes und geräumiges Anwesen auf der Insel Ciovo mit herrlichem Meerblick auf die vorgelagerten Inseln. Dieses Anwesen in erster Reihe, nur wenige Meter vom kristallklaren Meer entfernt, erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und ist über 300 m2 groß. Es verfügt über insgesamt elf Schlafzimmer und Badezimmer. Jede Etage ist ähnlich aufgeteilt, der einzige Unterschied besteht darin, dass das Erdgeschoss komplett renoviert wurde, während die beiden anderen Etagen noch in ihrem ursprünglichen Zustand sind. Jede Etage bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Das Erdgeschoss verfügt über eine große, überdachbare Terrasse mit Platz für eine Außenküche. Alle drei Etagen sind miteinander verbunden, und jedes Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Vor dem Haus befindet sich ein Swimmingpool, der derzeit überdacht ist. Diese Immobilie erfordert zusätzliche Investitionen, eignet sich aber aufgrund ihrer Größe und Lage hervorragend als Familienhaus oder aufgrund ihrer zahlreichen Zimmer auch als Mietobjekt. Die Gegend ist ruhig und friedlich, ohne Verkehr und Lärm – der perfekte Ort zum Ausruhen und Entspannen. Der internationale Flughafen ist nur 10 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
