750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, house for sale, 1.500.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16350
1.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.500.000 €
- Cena na m²
- 5000 €/m²
- Bivalna površina
- 300 m²
- Površina zemljišča
- 549 m²
- Sobe
- 11
- Kopalnice
- 12
1 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 300 m² to znese približno 5167 € na mesec in 62.008 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A nice and spacious property located on Čiovo island, with a magnificent sea view towards the islands in front. Located in the 1st row, just a couple of meters from a crystal-clear sea, this property consists of 3 floors in total and is over 300 m2 big, with a total of 11 bedrooms and bathrooms. Each floor is similar in layout, with the only difference is that the ground floor has been completely renovated while the other two floors are still in their original form. Each floor has a great open sea view of the sea, whit the ground floor having a big terrace, which can be covered and has enough room to place an outdoor kitchen. All 3 floors are connected indoors, and each bedroom has a bathroom and a balcony included. In front of the house is a swimming pool, which is currently covered. This property requires additional investment, but given the size and location, it can be a great family home or even a rental property because of its numerous rooms. The area is quiet and peaceful, with no traffic or noise, so it is a perfect location for rest and relaxation. The international airport is just 10 km away.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
