Trogir/Čiovo, apartmani, prodaja, 234.357 € - 307.416 €

Prodaja · Stan · Šifra IB-18857

234.357 €

Osnovni podaci

Cijena: 234.357 €
Cijena po m²: 4.112 €/m²
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 110 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 17 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 57 m² to daje oko 950 € mjesečno i 11.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Novogradnja u Segetu. U ponudi imamo novogradnju, smještenu u mirnom dijelu Segeta. Trenutno u izgradnji, ova zgrada ima ukupno 5 katova i 14 stanova. Prizemlje će imati 2 stambene jedinice, dok će svaki drugi kat imati po 3 stambene jedinice. Još uvijek postoji nekoliko stambenih jedinica u zgradi dostupnih za kupnju. PRIZEMLJE:S2 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, hodnik – 63,24 m2 stambenog prostora + 10,75 m2 terase – 307.416 € PRVI KAT:S3 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, hodnik – 54,74 m2 stambenog prostora + 10,71 m2 balkona – 234.657 €S4 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, hodnik – 63,24 m2 stambenog prostora + 10,75 m2 balkona – 268.350 €S5 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, hodnik – 47,94 m2 stambenog prostora + 9,03 m2 balkona – 283.288 € DRUGI KAT:S8 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, hodnik – 63,24 m2 stambenog prostora + 9,03 m2 balkona – 290.517€ TREĆI KAT:S9 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, hodnik – 54,74 m2 stambenog prostora + 10,71 m2 balkona – 249.250€ U prizemlju će se nalaziti zajednički prostor za najmoprimce, koji će nuditi saunu, teretanu, sobu za opuštanje, kupaonicu i terasu. U zgradi će biti i lift, koji će ići od prizemlja pa sve do zadnjeg kata. Lokacija je mirna i tiha, nema puno nekretnina u blizini, pa pruža više mira i tišine.