Trogir/Čiovo, apartman, prodaja, 487.000 €

Prodaja · Stan · Šifra IB-16381

487.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 487.000 €
Cijena po m²: 5.073 €/m²
Stambena površina: 96 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 110 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

19% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 22 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 96 m² to daje oko 1.600 € mjesečno i 19.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Novogradnja smještena na otoku Čiovu, udaljena samo 50 m od mora. Ukupno će biti 11 stanova, od jednosobnih do trosobnih. Početak gradnje planiran je za jesen 2025. DRUGI KAT:S9 – 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja i dnevni boravak, spremište – 96 m2 + 2 balkona od 14 m2, lođa 8 m2 + 2 garažna mjesta – 487.000€ Svaki stan prodaje se s garažnim mjestom. Uz zgradu će se nalaziti bazen koji će moći koristiti svi stanari. Planirani završetak je 2027. godine.