280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartmani, prodaja, 295.000 € - 340.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16406
295.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 295.000 €
- Cijena po m²
- 5.784 €/m²
- Stambena površina
- 51 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
15% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 51 m² to daje oko 878 € mjesečno i 10.534 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Nova, moderna zgrada u našoj ponudi. Smještena na otoku Čiovu, samo 80 m od mora. U zgradi će biti 5 stanova, s garažom i liftom koji povezuje sve katove. PRIZEMLJE:S1 – 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 57,47 m2 + terasa 11,25 m2 -320.000€S2 – 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 51,2 m2 + terasa – 11,25 m2 – 295.000€ PRVI KAT:S3 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 57,47 m2 + terasa 11,25 m2 -340.000€S4 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 51,2 m2 + terasa – 11,25 m2 – 315.000€ Stanovi u prizemlju imaju uključeno jedno parkirno mjesto u garaži, a stan S2 će imati i vrt. Stanovi na 1. katu imat će jedno parkirno mjesto u garaži i jedno vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu. Izgradnja ovih stanova započet će do kraja 2025. Investitor je poznat po prethodnim projektima i ima iskustva u izgradnji i prodaji ovakvih nekretnina. Lokacija je vrlo lijepa, blizu plaže, čak postoji mogućnost pješice do glavnog centra Okruga.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
