341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 295.000 € - 340.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16406
295.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 295.000 €
- Cena na m²
- 5784 €/m²
- Bivalna površina
- 51 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
15 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 51 m² to znese približno 878 € na mesec in 10.541 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
New, modern building in our offer. Located on Čiovo island, just 80 m from the sea. There will be 5 apartments in the building, with a garage and an elevator connecting all floors. GROUND FLOOR: S1 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area – 57,47 m2 + terrace 11,25 m2 -320.000€ S2 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area – 51,2 m2 + terrace – 11,25 m2 – 295.000€ FIRST FLOOR:S3 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area – 57,47 m2 + terrace 11,25 m2 -340.000€S4 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area – 51,2 m2 + terrace – 11,25 m2 – 315.000€ Apartments on the ground floor have included one garage parking spot and apartment S2 will also have a garden. Apartments on the 1st floor will have one garage parking spot and one outdoor parking spot included in the price. Construction of these apartments will start by the end of 2025. The investor is well known for previous projects and has experience in construction and selling these types of properties. Location is very nice, close to the beach, there is even a possibility of walking to the main center in Okrug.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
