280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 295.000 € - 340.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16406
295 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 295 000 €
- Cena za m²
- 5784 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 51 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 1
15% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 51 m² daje to około 878 € miesięcznie i 10 534 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
New, modern building in our offer. Located on Čiovo island, just 80 m from the sea. There will be 5 apartments in the building, with a garage and an elevator connecting all floors. GROUND FLOOR: S1 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area – 57,47 m2 + terrace 11,25 m2 -320.000€ S2 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area – 51,2 m2 + terrace – 11,25 m2 – 295.000€ FIRST FLOOR:S3 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area – 57,47 m2 + terrace 11,25 m2 -340.000€S4 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen and living room area – 51,2 m2 + terrace – 11,25 m2 – 315.000€ Apartments on the ground floor have included one garage parking spot and apartment S2 will also have a garden. Apartments on the 1st floor will have one garage parking spot and one outdoor parking spot included in the price. Construction of these apartments will start by the end of 2025. The investor is well known for previous projects and has experience in construction and selling these types of properties. Location is very nice, close to the beach, there is even a possibility of walking to the main center in Okrug.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
